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Exclusivité
Carcassonne (11000)
11 pièces - 300 m²

CARCASSONNE - Immeuble de rapport 6 lots dont 5 loués : 5 appartements + 1 local commercial

249 000 €
Ref : 13162 AG
Découvrir le bien

Réf 13162 AG - CARCASSONNE - Immeuble de rapport composé de 6 lots, dont 5 actuellement loués ce qui permet de disposer de revenus locatifs déjà en place tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au logement vacant.

L’immeuble est réparti sur 3 étages, et possède deux espaces de stockage, 1 en sous-sol + 1 au grenier avec accès à un balcon commun, offrant des volumes complémentaires appréciables. Compteurs eau / électricité pour chaque lot + compteur électricité pour les communs. Fibre dans 3 lots. Revenus locatifs : 33000€ annuel.

Investisseurs, à visiter sans attendre !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 11000
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 5
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Exposition Sud
Année de construction 1850
Quartier CENTRE VILLE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 074 €
Rez de chaussée
local commercial 50 m²

Loué depuis Octobre 2023 : 515€ CC

studio 30 m²

Loué depuis Juillet 2022 : 300€ CC

Appartement T2 50 m²

Loué depuis Mai 2022 : 450€CC

Appartement T3 duplex 52 m²

Loué depuis Novembre 2025 : 520€CC

Appartement T2 50 m²

Disponible, loyer proposé : 500€CC

Appartement T2 50 m²

Loué depuis Mai 2024 : 465€CC

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 68 11 97 77
E-mail contact@kervran-immobilier.com
Adresse
88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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