Carcassonne (11000)

10 pièces - 295 m²

CARCASSONNE VUE CITÉ MÉDIÉVALE - ENSEMBLE IMMOBILIER 295 M² - 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS

299 000 €

Ref : 13133 LT

Découvrir le bien

Réf 13133 LT - CARCASSONNE - Fort potentiel locatif avec vue sur la Cité Médiévale et commodités à proximité, cet ensemble immobilier d'environ 295 m² habitables implanté sur une parcelle arborée de 900 m² bénéficie d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. La maison est actuellement divisée en 4 logements indépendants, permettant d'envisager différentes stratégies : location à l'année, location étudiant, location saisonnière.

Au RDC : 1 studio avec remise, 1 appartement T2 avec terrasse et 1 appartement T3 avec terrasse et véranda. Au 1er étage 1 appartement T5 spacieux avec balcon et une vue remarquable sur la Cité Médiévale depuis 2 chambres.

Le bien bénéficie de plusieurs climatiseurs, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, poêle, fibre optique et isolation des combles récente. Travaux de rafraichissement à prévoir afin de moderniser les logements et de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11000

surface terrain 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 295 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Quartier Proche Centre-Ville

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

studio m²

Pièce de vie (séjour et cuisine ouverte), salle d'eau, WC séparée, Espace remise ( vélo, cellier, buanderie)

APARTEMENT T2 m²

Salle à manger et espace cuisine, une chambre, salle d'eau, WC Terrasse

APARTEMENT T3 m²

Séjour sur cuisine ouverte, un bureau / dressing, une suite parentale avec douche, 2 WC, une salle d'eau, véranda et terrasse avec coin barbecue

Etage 1

APARTEMENT T5 m²

Séjour salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, balcon, grenier aménageable

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 11 97 77

E-mail contact@kervran-immobilier.com

Adresse

88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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CARCASSONNE VUE CITÉ MÉDIÉVALE - ENSEMBLE IMMOBILIER 295 M² - 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS

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