Carcassonne (11000)

6 pièces - 243 m²

CARCASSONNE QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON FAMILIALE 243 M² 5 CHAMBRES - PISCINE, SOUS-SOL ET VUE EXCEPTIONNELLE

445 000 €

Ref : 13165 AG

Découvrir le bien

Réf 12165 AG - CARCASSONNE - Sur les hauteurs de Grazailles, dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et toutes les commodités, découvrez cette belle maison des années 70, développant environ 243 m² habitables.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant un salon / séjour lumineux avec insert à bois, ouvert sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et spacieuse, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse. Ce niveau dispose également d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, d’un dressing et de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres, toutes équipées de placards. L’une bénéficie d’un dressing, une autre dispose d’un agréable espace pouvant accueillir un coin cinéma. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. La maison bénéficie également d’un sous-sol de 120 m², comprenant un double garage, une buanderie, un atelier de bricolage ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules ; un espace plus intime invite à la détente et aux moments de convivialité : profiterez d’un jardin, d’une piscine de 3 x 7 m et d’une cuisine d’été.

Édifiée avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie confortables. Pour un confort optimal, chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible, complétée par un chauffage central au gaz. Une propriété rare sur le secteur, un bien familial aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11000

surface terrain 1 025 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Quartier Proche Centre-Ville

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 050 €

Rez de chaussée

entrée m²

cuisine m²

salon/sejour m²

chambre m²

salle d'eau m²

dressing m²

WC m²

Etage 1

chambre m²

salle d'eau m²

WC m²

Etage -1

buanderie m²

Atelier bricolage m²

Pièce sous-sol m²

garage m²

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L'agence

Téléphone 04 68 11 97 77

E-mail contact@kervran-immobilier.com

Adresse

88 avenue Général Leclerc 11000 Carcassonne

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